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消防水 泡制造厂认真统计高层住宅消防安全隐患

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消防水 泡制造厂认真统计高层住宅消防安全隐患

发布日期:2018-05-23 00:00 来源:http://www. 点击:

   日前,为了贯 彻贵州省市高层建筑消防安全管理规定,促进了 高层住宅消防安全标准化管理。贵阳市 公安消防局对部分住宅小区进行了实地调查。许多高 层住宅消防设施名义上存在,居住区 内的消防设施严重受损,消防设施未得到维护。一旦发 生这些高层火灾,将给火 灾救援带来很大困难。贵阳市 公安消防局高级工程师夏志斌对这些高层住宅区火灾隐患表示关注。

   正常维护的不足10%高层消 防七大问题引起关注

  “此次高 层居住建筑消防安全状况调研,我们分三个组,晋源区、小店区、尖草坪区、万柏林区、杏花岭区、120多个高层住宅小区共200多幢高 层居住建筑进行了实地消防安全调研。”夏之彬说,通过此次大检查,他们发现,贵阳高 层小区消防问题突出,主要体现在七大方面。

  “首先是 存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象。”夏之彬说,有的高 层住宅被改为办公场所,有的被改为网店、堆放大量货物,增加了 高层住宅火灾危险性。

  其次是 消防安全管理职责不明。在调研的120多个高层住宅小区中,多数小 区物业管理公司消防安全管理职责不明确,没有按照《贵州省 高层建筑消防安全管理规定》(省政府85号令)的要求,将高层 建筑消防安全管理纳入物业管理的内容,也没有 与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

  三是单 位自身消防安全管理不到位。秦淮区、鼓楼区调研的40多处住 宅小区多数建于上世纪90年代末和2000年初,由于物 业费低且收缴率不高,物业公 司管理人员只能维护公共卫生,解决日 常生活中百姓碰到的琐事、杂事,对消防安全无力过问,消防设 施基本处于无人管理状态,消防安 全管理形同虚设。

  四是建 筑消防设施完好率、合格率低。从调研情况看,建筑设 施损坏现象较为严重,有的整 体消防设施瘫痪、有的消防管网漏水、有的消防设备损坏,完好率极低。秦淮、鼓楼调研的40个小区中,设有火 灾自动报警系统的几乎全部瘫痪;消防给 水系统中消火栓系统仅8处有水、合格率仅20%,但消火 栓箱中的配件损坏、丢失严重,有的消 火栓无栓口和手柄,灭火救 援时消防队无法使用;喷淋系 统几乎全部关闭或瘫痪。高层居 住建筑消防设施能正常维护保养的不足总数的10%。

  五是建 筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小 区内车辆乱停乱放,导致高 层建筑四周的消防车道、消防车 登高作业场地被占用;有的小 区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物,造成消防车无法进入;有的将 登高作业场地设置为绿地、花园,影响消防车作业。

  六是疏散通道、疏散楼 梯及出口被占用现象严重。调研中发现,部分小 区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出 口堆放纸箱杂物,或被自行车占据,或安全出口被锁闭,或将部 分消防通道据为己有。

  七是无 灭火和应急疏散预案。此次调研中,发现相 当多的物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案,极少数单位有预案,但也没 有按照定期开展演练,没有检 查到这方面的有关资料和记录。

  加强高 层住宅建筑消防安全管理消防专家给出七大建议

  “实地调研中,我们发 现贵阳高层住宅小区消防问题突出,为了加 强高层建筑消防水炮安全管理,我们提出了7点建议。”夏之彬说,对于高 层消防安全管理,首先要 落实消防安全管理责任。要在当 地政府的领导下,联合相关行业部门,全面推 行消防安全网格化管理,明确街道(乡镇)、社区(行政村)、楼院(村组)、物业服 务企业的管理责任和公安派出所日常监管责任。

  其次是 加大消防源头管理力度。特别是 对高层住宅内开设办公等其他非居住性质的场所,建议采 取联合执法的形式予以关停、取缔;有审批 权限的部门对在高层住宅内开设其他场所的不予以审批,确保消防安全。

  三是简 化消防设施维修基金动用程序。将消防设施瘫痪、严重故 障等视为危及房屋安全的紧急情况,设定为 可以强制动用的情形,简化动用程序。另外,对于维 修基金缺乏的高层住宅建筑,采取财政贴一些、开发商 交一些的方式建立城市消防专项维修基金;或者参 照老旧小区电梯改造模式,进行消 防重大隐患整改,破解资 金匮乏维修难的问题。

  四是加 强建筑消防设施的维护保养。高层建 筑火灾主要依靠自身的消防设施进行扑救,各级管 理部门要督促物业管理单位、业主委 员会委托专业维保公司进行维护保养。

  五是加 大火灾隐患联合整治力度。安监、住建、城管、工商、公安消 防等部门不定期开展联合执法检查,对发现 的火灾隐患和消防违法行为,坚决予以查处。

  六是开 展针对性消防安全检查。要结合夏季消防检查,督促指导街道(乡镇)、居(村)民委员会、物业服务企业、居民楼 管理单位以及公安派出所,采取组织专项检查、经常性 检查和防火巡查等方式,依法加 强对高层居住建筑的检查,重点检 查消防设施是否完好、楼梯间 是否堆放可燃杂物等情况,对检查 发现的火灾隐患,要督促单位立即整改;不能立即整改的,要帮助 单位制定整改方案,督促落 实整改资金并整改到位。

  七是加 强消防教育培训和教育。加强消 防法律法规的宣传,使业主 自觉履行消防义务,配合物 业公司进行消防工作。对高层 住宅物业管理人员进行专项消防培训,提高消防管理水平。同时,定期组 织员工和业主进行演习,使他们 掌握必要的消防安全技能,并尽量 减少火灾发生时的损失和伤亡。


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